Bolåneräntan
Jag har en längre tid gått och funderat över att värdera våran lägenhet för att kunna förhandla ner vårat bolån. Vi har idag vårat lån hos en av storbankerna och har idag halva lånet till fast ränta på 2,45% och andra halvan till en rörlig ränta på 2,01%.Detta är något jag är jättedålig på. Jag kan ingenting om hur det fungerar med att värdera lägenhet för att förhandla lån och ränta etc.
Därför vänder jag mig nu hit. Är mina räntor bra räntor? Är det värt att lägga 2500 kr på en värdering för att få ner räntan?
Är i stort behov av tips och råd!
Spara eller amortera?
När jag även gått och funderat på bolån, amortering och räntor så har vissa funderingar kommit till mig. Vi lägger ungefär 10% av vårat sparande till extra amortering som ligger på räntekonto, för att ifall vi vill, ska kunna slänga in en klumpsumma för att få ner låneandelen.Men frågan är ju ifall man verkligen ska amortera extra? Är det inte bättre att slänga in denna klumpsumma på börsen när den väl dippar?
På samma sätt vore det ju skönt att bli av med lite mer av lånet ifall räntorna skulle höjas. Med nuvarande inkomst skulle vi ju iofs klara en räntehöjning upp till 10-15% innan vi skulle behöva ta av sparat kapital och en sån höjning lär ju inte komma inom de närmsta 1,5 åren direkt (det är tiden jag har kvar att plugga).
Så vad tycker övriga bloggosfären här egentligen? Amortera extra eller slänga in det i marknaden?
Byta bank eller kräva mer?
Jag läste även en artikel angående nya bestämmelser kring bankernas "Bail-in" där de nu bestämt att ifall banken håller på att gå i konkurs så får de ta utav spararnas pengar så pappa staten slipper skjuta till kapital. Se Cornucpoias inlägg om detta här
Detta gäller då den storbank vi tillhör. Då jag ändå är i bolånesvängen och vill få ner min boränta så mycket som möjligt kanske det är dags att titta sig runt omkring för att byta bank? Se ifall det är grönare på andra sidan?
Även min IPS är låst i nån typ av "Fond IPS" som gör att jag bara kan handla fonder i mitt IPS. Går säkert att ändra i nuvarande bank men allt detta är ju argument för att byta bank eller pressa bankmannen på vår nuvarande bank.
Skäms över hur naiv man varit i förhandlingarna hos banken men nu är det slut! Vad har ni andra som har erfarenhet av att förhandla med banken för tips och råd att ge oss?
